【2025年最新版】港区で不動産を購入する前に知っておきたい5つのこと｜資産性・エリア別相場・購入の流れを解説

港区で不動産購入を検討している方へ向けて、次のような疑問を解決します！

〇港区で不動産を買う魅力とは？

〇港区のエリアごとの不動産価格相場（マンション・戸建て）

〇購入前に必ず確認すべき5つのチェックポイント

〇港区での不動産購入の具体的な流れ

〇購入に関するよくある質問とその答え（住宅ローンや投資視点など）

■港区の特長

・六本木・麻布・赤坂など、都心の中心地に位置

・再開発が進み、インフラが整備されている

・港区アドレスは資産価値が高く、富裕層に人気

■資産価値の高さ

・東京23区の中でもトップクラスの地価

・国内外からの不動産投資対象として注目されている

■主要エリア別価格感（2025年4月時点の参考例）

エリア／坪単価（マンション）／坪単価（戸建て）
南麻布　／　約850万円〜／約600万円〜
白金台　／　約800万円〜／約550万円〜
赤坂・青山／約750万円〜／約500万円〜

※新築・中古で価格は大きく異なります。詳細は個別相談を。

1.資産価値の維持力：ブランドマンションかどうか、将来の賃貸需要も考慮

2.住宅ローンの条件：高額物件に対応した銀行・ローン種類を事前確認

3.管理体制：管理組合の評判、修繕積立金の状況

4.日照・眺望・騒音：港区は高層ビルが多く、条件次第で価格に差

5.再開発エリアかどうか：再開発エリアは将来性に期待できる反面、騒音や工事リスクもあり

1.希望条件の整理（予算、エリア、間取り）

2.資金計画と事前審査

3.物件の内覧

4.売買契約

5.ローン本審査・金消契約

6.決済・引渡し

→ あらかじめ不動産会社に相談することでスムーズな進行が可能です。

Q. 港区の不動産は高すぎて手が出ません…
→ 中古物件やリノベ済み物件を選ぶことで、予算内での購入も可能です。

Q. 投資用として港区を選ぶのはアリ？
→ 賃貸需要が非常に高く、空室リスクが少ないエリアです。長期保有を前提に考えると有利。

Q. 住宅ローンに不安があります
→ 高額帯に強い銀行のご紹介も可能です。LINEからご相談ください。

港区の不動産は高価格帯ではあるものの、選び方を間違えなければ「資産」として非常に強い武器になります。
気になる方はまず、LINE・メール・電話にてお気軽にご相談ください。

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